Subdivisión de Lotes

Subdivisión de lotesLa subdivisión de tierras se define como la partición de terrenos urbanos, ya sea con cambio de uso o sin cambio de uso asignado al suelo. En ese mismo sentido el actual reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) define: “La partición de terrenos habilitados en fracciones destinadas al mismo uso del lote matriz”. Cabe indicar que la subdivisión solo será factible si se encuentra en concordancia con el Plan Regulador de la Ciudad y exista la factibilidad técnica para la instalación de los servicios.

En la parte técnica debe presentarse, la resolución y los siguientes planos:

  • Plano de ubicación y localización geográfica
  • Plano de linderos y medidas perimétricas y área original (tal como figura en la inscripción registral).
  • Plano de linderos , medidas perimétricas y áreas de cada una de las secciones.
  • Memoria descriptivas del terreno total.
  • Memoria descriptiva de cada una de las secciones.
  • Los planos y códigos catastrales a que se refiere al DS N° 002-89-JUS o la constancia negativa de catastro.
  • Documento privado con firmas certificadas en el que conste el consentimiento de los propietarios que no se han intervenido en el tramite de subdivision.

No se requiere de los requisitos anteriores cuando la subdivision se solicita dentro del tramite de regularización de edificación establecido por la ley 27157, en concordancia con el art. 4 de la ley 27333.

En este caso se debe presentar memoria descriptiva suscrita por los propietarios y verificador responsable.

  • Solicitud registral indicando claramente la ficha original y las que deben generarse.

Brindamos asesoría legal – Subdivisión de lotes

Subdivisión de Tierras
Subdivisión de Tierras